Dados da serventia

Desde 06/02/1939
EndereçoAv. São Francisco, 31 - Altos, Centro, Santos / SP, CEP 11013201Confirme número e CEP com a serventia antes de se deslocar.
Horário de atendimentoDe 2ª a 6ª feira, das 9h30 às 16h30Sem expediente em feriados e pontos facultativos locais.
Telefone(0xx13) 3219-7344As linhas podem ficar congestionadas em horários de pico.
Código CNS12.374-5Identificação nacional da serventia no cadastro do CNJ.
Oficial titularNivaldo Lucato de SouzaSubstituto: Thiago Henrique Vincenzi Lucato deSouza
CircunscriçãoMunicípio de Santos, Gonzaga, José Menino, Campo Grande, Pompéia, Maraé e Encruzilhada.CNPJ: 51.653.715/0001-84

Atribuições

Registro de Imóveis

Certidões emitidas por esta serventia

A Desburocratização e a Segurança nos Negócios: Como os Serviços Notariais Impulsionam a Economia Local em Santos-SP

Contrariamente à percepção de serem entraves, os serviços notariais e registrais operam como pilares de eficiência e proteção jurídica em qualquer sociedade moderna. Em Santos-SP, essa realidade é ainda mais patente, onde a atuação dos cartórios transcende a mera formalidade, configurando-se como um mecanismo vital para a desburocratização e a segurança nas relações negociais, essenciais para o desenvolvimento econômico local.

No dinâmico ambiente de negócios santista, a celeridade proporcionada pelos cartórios é crucial. Atos como o reconhecimento de firmas, a lavratura de procurações e o registro de contratos sociais ou empresariais agilizam significativamente as transações, fomentando o empreendedorismo local ao reduzir o tempo e a complexidade na formalização de empresas e parcerias, contribuindo para um fluxo negocial mais ágil e competitivo.

A proteção patrimonial é outro eixo fundamental. A lavratura e o registro de escrituras públicas de compra e venda, permuta ou doação, assim como o registro de ônus reais em imóveis, garantem a segurança jurídica dos investimentos. Tais atos conferem publicidade, autenticidade e eficácia contra terceiros, assegurando que as transações imobiliárias e os direitos reais sejam incontestáveis e devidamente formalizados, prevenindo litígios e conferindo estabilidade ao mercado.

Ainda no escopo da desburocratização, a legislação moderna permitiu a desjudicialização de diversos procedimentos. Atualmente, inventários, divórcios e separações consensuais podem ser realizados diretamente nos cartórios, desde que preenchidos os requisitos legais. Essa prerrogativa oferece uma via mais rápida, econômica e segura para a resolução de conflitos familiares e sucessórios, promovendo a celeridade processual em benefício dos cidadãos e desafogando o sistema judiciário.

Em suma, o 3º Cartório Registro de Imóveis de Santos-SP, em sua função essencial, transcende a mera formalidade, consolidando-se como uma instituição aliada do crescimento econômico e da tranquilidade dos cidadãos. Ao assegurar a fé pública, a validade dos atos jurídicos e a proteção dos direitos, este ofício é um pilar de segurança jurídica, impulsionando a confiança nos negócios e a pacificação social na região.

Nossa localizaçãoAv. São Francisco, 31 - Altos, Centro, Santos / SP, CEP 11013201
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3º Cartório Registro de Imóveis

Dúvidas sobre esta serventia

Preciso ir até Santos para pedir a certidão?
Não. O pedido pode ser feito online e a certidão é enviada por e-mail, assinada digitalmente. A ida presencial só é necessária em casos que exijam análise de documento físico no balcão.
Este é o cartório certo para o meu imóvel?
O registro de imóveis é definido pela circunscrição do bem, não pelo endereço do proprietário. Em dúvida, informe o endereço completo no pedido para localizarmos a serventia competente.
Quanto tempo leva a emissão?
O prazo varia por tipo de documento e estado. Matrícula atualizada e ônus e ações costumam sair mais rápido; vintenária e inteiro teor podem exigir pesquisa em livros anteriores.
Não sei o número da matrícula. Consigo pedir mesmo assim?
Sim. Você pode solicitar busca de matrícula usando endereço do imóvel ou dados do proprietário, quando disponíveis.

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